1975〜1985年築, 専有面積42.86㎡〜62.86㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市中央区
53.2万円/㎡
前年比+9.6%
GSハイム船場
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造
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7階 / 52.86㎡の場合
相場
2,349万円
44.4万円/㎡
1,296
1,998
2,700
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,349万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,998万円〜2,700万円
37.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月8日
GSハイム船場
1,980万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 52.86㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 1,380万円 | 46.7万円 | 6階 | 29.58㎡ | 1R | - |
| 2024/07/20 | 1,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 52.86㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/04/27 | 690万円 | 32.2万円 | 4階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/19 | 1,480万円 | 50.0万円 | 9階 | 29.58㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/03 | 690万円 | 32.2万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/22 | 2,080万円 | 36.7万円 | 5階 | 56.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/05 | 2,180万円 | 38.5万円 | 5階 | 56.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,350万円 | 41.0万円 | 5階 | 32.93㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/10 | 680万円 | 31.7万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1R | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.86㎡ | 2SDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,498万円 | 49.6万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 121戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市中央区では9.6%上昇しています。